Принят закон о защите прав дольщиков

Принят закон о защите прав дольщиков  24.06.2016 22:18

Закон, защищающий участников долевого строительства, одобрен Госдумой в третьем чтении. Согласно документу, будут установлены требования к размеру уставного капитала застройщиков, работающим с дольщиками, а также определен минимальный размер застройки.
 

Застройщик, возводящий жилье по долевым договорам, должен иметь уставной капитал не менее 2,5 млн рублей, если максимальная площадь строящихся им объектов  не превышает 1,5 тыс. кв. метров. Если площадь объектов застройщика — более 500 тысяч «квадратов», минимальный размер уставного капитала должен составлять 1,5 млрд рублей. Эти правила начнут действовать с 1 июля 2017 года.
 

Кроме того, в отношении строительной компании  не должна быть инициирована процедура банкротства или ликвидации юридического лица. Будет сформирован  единый реестр застройщиков. Порядок ведения этого реестра и его состав будет установлен правительством. Данные реестра будут находиться в открытом доступе в сети Интернет. Также планируется создать фонд, в который застройщики, работающие с дольщиками, будут перечислять взносы. Размер отчислений не будет превышать 1% от стоимости строящихся объектов.
 

Застройщиков обяжут раскрывать информацию о себе. По новым правилам, на официальном сайте компании должны быть размещены следующие документы: проектная декларация, разрешительные документы, проект долевого договора. Также необходимо будет публиковать на сайте фотографии строящихся объектов.
 

Строительные компании получат право использовать деньги дольщиков на создание социальной инфраструктуры, школ, детских садов, поликлиник, а также дорог, велодорожек, тротуаров, при условии их передачи в государственную или муниципальную собственность.
 

Если сданный объект ненадлежащего качества, дольщики смогут обратиться в суд с иском или в письменном виде потребовать у застройщика устранить недоработки. Если недостатки не будут устранены в оговоренный срок, застройщику придется заплатить дольщику неустойку 1% от стоимости приобретенных им квадратных метров за каждый день просрочки.
 

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.