Главная \ Каталог недвижимости \ Новостройки \ Жилой комплекс "Дуэт" в Гаспре

Жилой комплекс "Дуэт" в Гаспре

Срок сдачи всего комплекса: 4 квартал 2017 г.

Первая очередь – 1 квартал 2017 г.

Вторая очередь – 4 квартал 2017 г.

Третья очередь – 4 квартал 2018 г.

Квартиры стоимостью от  1 713 900 

Цена за м2  от 70 000 до 120 000 

Поэтапная оплата

    Без комиссии


По состоянию на 01.02.2017

Актуальных апартаментов для покупки - 37

         Продажа по предварительному договору купли-продажи

 Планировки и цены:

План этажей

 

 Этап строительства:

Этап строительства

 

 Информация о районе:

major(2).jpg

Адреспгт. Гаспра, ул. Маратовская
Расстояние до моря300 метров
Срок сдачи объекта4 квартал 2017 г.
Стадия готовности дома1 корпус - отделка фасада и придомовой территории. 2 корпус - монолит 8-го этажа. 3 корпус - подготовлена площадка для фундамента.
Этажность7-9
Площади квартир:от 17,29 до 33,10 м2 м²
Количество квартир222
ОтделкаЧерновая
ПаркингНаземный паркинг
Внешние стеныРакушечник
ПерекрытияМонолитный ж/б каркас
Высота потолков2,8 м.
ОкнаМеталлопластиковые
ОтоплениеИндивидуально (электричество)
ЛифтЕсть
Инфраструктура домаНа территории комплекса детская площадка, ресторан, конференц зал, фитнес-зал, сауна, открытый бассейн, паркоместа, кафе с летней площадкой, медицинский центр (стоматология, гинекология и др.).

Строительство многофункционального комплекса из 3-х корпусов, закрытая охраняемая территория 0,44 Га. Два корпуса по 7 жилых этажей каждый и один 9 этажей, ресторан, кафе, бар — на первом этаже. Бесплатная парковка, большая детская площадка, придомовая территория — зеленая зона. На стадии проекта и на любой стадии строительства возможна индивидуальная планировка. 

Местонахождение  Комплекс расположен в курортном центре Гаспры, район Марат. До ближайшего пляжа 4 минуты пешим ходом по спуску с крутоватым уклоном, и 5 минут по  спуску с нормальным уклоном. Есть возможность спуска и подъема по малой канатной дороге (платно 120 р. в две стороны). Так же в 2-х минутах все кафе, бары, рынок. Буквально в полутора километрах от комплекса архитектурный памятник «Ласточкино Гнездо». 

Инфраструктура: включает СПА-комплекс (1-й этаж), медицинский центр(2-й этаж) ресторан, лобби-бар, конференц. зал. Для удобства проживающих в комплексе будет работать круглосуточная служба консьержей, прачечная и служба room-service. На территории комплекса также предусмотрены детские площадки и зоны отдыха.

Продажа номеров производится в рассрочку с поэтапной оплатой. Каждый платеж привязан к событию, но не к дате. Каждое событие это пройденный этап строительства который оплачивается только после его завершения.

Первая очередь Корпус №1: Строительство завершено на 85%. В доме 7 этажей, лифт. Квартиры площадью 19,3 — 31,2 кв.м., на этаже 11 квартир. Квартиры сдаются без отделочного ремонта. В каждую квартиру заведены все коммуникации. Места общего пользования облицованы под ключ.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для собственников апартаментов:

Комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.

Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим и предлагает Вам воспользоваться услугами по управлению Вашей недвижимостью.

Преимущества:

  • централизованная рекламная кампания арендных услуг;
  • конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
  • централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
  • Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
  • Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
  • полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.

Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный расчет:

  • Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
  • Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
  • Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
  • Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
  • Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
  • Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.

ИТОГО: 446 000 рублей.

Расходы :

  • уплата управляющей компании 89 200 рублей. (20%)
  • Оплата за свет и воду 12 000 рублей
  • Коммунальные платежи 10 000 рублей

Итого расходы: 112 000 рублей

Чистый приход в курортный сезон : 334 000 рублей.

Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, со скидкой 50 % для клиентов отеля, что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.