Строительство многофункционального комплекса из 3-х корпусов, закрытая охраняемая территория 0,44 Га. Два корпуса по 7 жилых этажей каждый и один 9 этажей, ресторан, кафе, бар — на первом этаже. Бесплатная парковка, большая детская площадка, придомовая территория — зеленая зона. На стадии проекта и на любой стадии строительства возможна индивидуальная планировка.
Местонахождение Комплекс расположен в курортном центре Гаспры, район Марат. До ближайшего пляжа 4 минуты пешим ходом по спуску с крутоватым уклоном, и 5 минут по спуску с нормальным уклоном. Есть возможность спуска и подъема по малой канатной дороге (платно 120 р. в две стороны). Так же в 2-х минутах все кафе, бары, рынок. Буквально в полутора километрах от комплекса архитектурный памятник «Ласточкино Гнездо».
Инфраструктура: включает СПА-комплекс (1-й этаж), медицинский центр(2-й этаж) ресторан, лобби-бар, конференц. зал. Для удобства проживающих в комплексе будет работать круглосуточная служба консьержей, прачечная и служба room-service. На территории комплекса также предусмотрены детские площадки и зоны отдыха.
Продажа номеров производится в рассрочку с поэтапной оплатой. Каждый платеж привязан к событию, но не к дате. Каждое событие это пройденный этап строительства который оплачивается только после его завершения.
Первая очередь Корпус №1: Строительство завершено на 85%. В доме 7 этажей, лифт. Квартиры площадью 19,3 — 31,2 кв.м., на этаже 11 квартир. Квартиры сдаются без отделочного ремонта. В каждую квартиру заведены все коммуникации. Места общего пользования облицованы под ключ.
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для собственников апартаментов:
Комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.
Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим и предлагает Вам воспользоваться услугами по управлению Вашей недвижимостью.
Преимущества:
- централизованная рекламная кампания арендных услуг;
- конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
- централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
- Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
- Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
- полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.
Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный расчет:
- Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
- Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
- Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
- Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
- Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
- Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.
ИТОГО: 446 000 рублей.
Расходы :
- уплата управляющей компании 89 200 рублей. (20%)
- Оплата за свет и воду 12 000 рублей
- Коммунальные платежи 10 000 рублей
Итого расходы: 112 000 рублей
Чистый приход в курортный сезон : 334 000 рублей.
Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, со скидкой 50 % для клиентов отеля, что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.
.jpg "Жилой комплекс \"Дуэт\" в Гаспре")
