Предлагаемый к продаже имущественный комплекс расположен на южном берегу Крыма в п. Утес, г. Алушта - живописной бухте мыса Плака, в 20 метрах от берега моря.
Уникальность проекта:
1. Расположение участков в 20 м от моря, укрепленная набережная и пляж длиной 250 м.
2. Комплекс окружен памятниками природы и архитектуры: скала, парк, дворец кн. Гагариной.
3. Эксклюзивный панорамный вид на море, п. Партенит и Медведь-гору.
4. Наличие строений с возможностью их реконструкции с расширением.
5. Аналогов по параметрам и местоположению нет на всем Южном берегу Крыма.
6. Наличие правоустанавливающих документов о собственности на участки и строения.
Состав и параметры комплекса:
• теплица и оранжерея пл. 264 кв. м
• водолечебница пл. 255 кв. м.
3 смежных земельных участка общей площадью 1,37 га:
3 нежилых строения под реконструкцию:
• площади участков: 0,2943, 0,3920 га и 0,6795 га;
• площадь территории пригодная для застройки – 0,9 га;
• 0,47 га – парк с реликтовыми деревьями;
• участки сложной формы, но образуют единую территорию;
• рельеф местности смешанный, критических уклонов нет.
Сети: все коммуникации в радиусе от 20 до 500 м, возможность подведения газа.
Подъездные пути: асфальтированная дорога через поселок Утес прямо к участку, возможен так же заезд через санаторий «Карасан» по набережной, вдоль моря.
Со всех участков открывается 100% панорамный вид на море, п. Партенит и гору Аю-Даг (Медведь гору).
Концепция проекта: Реконструкция с расширением имеющихся строений в базу отдыха и резиденцию на берегу моря:
• база отдыха со своей инфраструктурой;
• резиденция около 2 000 кв. м, 2 крыла: хозяйское и гостевое, всего 10 спален;
• Благоустройство и ландшафтный дизайн прилегающей парковой зоны с размещением ресторана, СПА-зоны, территории для прогулок и отдыха;
• благоустройство набережной и пляжа, устройство причала для яхт и катеров.
