Данные земельные участки находятся в живописном историческом районе на мысе Св. Троицы в границах населенного пункта Оползневое Симеизского поселкового совета АРК на расстоянии около 20км от г. Ялта по дороге Ялта-Севастополь.
Участок граничит: с востока – с территорией бывшей базы отдыха «Сувенир» (ООО «Экспресстур» и государственным лесным заповедником; с юга – с Черным морем (протяженность границы участка вдоль побережья моря – около 700м); с запада и северо-запада – с землями запаса Симеизского поселкового совета, крупным объектом строительства базы отдыха Сбербанка России (плановые капитальные вложения на строительство – более 400 млн. долларов США); с севера – с виноградными полями совхоза «Ливадия».
Таким образом, данный участок является абсолютно обособленной территорией с двумя пляжными зонами и с севера защищен невысокой грядой живописных каменных скал.
Подъезд к территории участков осуществляется по дорожной сети с. Понизовка (ул. Приморская), есть действующий водопровод от общей системы водоснабжения АРК, действующее электрообеспечение (проложены два кабеля сечением 120 квадрат, установлена подстанция ТП 10/04кВ мощностью 160 кВт), построены капитальные фундаменты для отдельных строений и прочее.
Всего территории - 12,67га, в т.ч.:
- 1,919га - Госакт, договора аренды;
- 7,88га - охранная зона памятников археологии (заключен охранный договор с Минкультуры Украины на 49 лет);
- 2,51га - зона археологического-культурного слоя (заключен охранный договор с Минкультуры Украины на 49 лет)
- 0,36га - дополнительный отвод земельного участка за счет земель поселкового совета для строительства нового подъездного пути к мысу Св. Троицы с инженерными коридорами (дорожное полотно, тротуар, места стоянок автотранспорта, укрепление склонов, зона обслуживания дороги, зона прокладки водопровода, электролинии наружного освещения, газа, пр.).
Есть возможность привести вышеуказанные земельные участки к следующим параметрам:
Из всей территории (12,67га):
- 0,38га - зона археологических памятников (ограждение укреплений «Кучук-Исар» и могильников)- не подлежит застройке;
- 2,0га - возможность застройки парковой инфраструктуры (строительство малых архитектурных форм: смотровые площадки, беседки, пешеходные дорожки, барбекю, парковая зеленая зона, др. зоны отдыха);
- 10,29га - земли под застройку (коттеджи с инфраструктурой, подъездная дорога, инженерная инфраструктура (газ, электричество, вода, освещение, тротуары и пр.), берегоукрепление, две пляжные зоны и пр.).
Более подробная информация по запросу.