Коттедж в Ялте (поселок Мисхор)

Площадь объекта350 м²
Адреспгт. Кореиз
Расстояние до моря350 метрв
Площадь участка10 сот.
Общая площадь350 м²
Этажность3
ОтделкаЧерновая
КоммуникацииЭлектричество, водоснабжение и канализация
На территорииНа участке (согласно архитектурной концепции) * бассейн (120 куб. м) * гостевой домик * беседка для отдыха
Наличие парковкиНа участке гараж для трёх авто и гостевая парковка для двух автомобилей.

Коттедж расположен по адресу: Крым, Большая Ялта, пос. Мисхор.

Предлагаемый на продажу коттедж находится в непосредственной близости от города Ялта в элитном районе посёлка Мисхор, рядом с Ласточкиным Гнездом, у подножия горы Ай-Петри. Район с высокоразвитой инфраструктурой. В изобилии различные магазины, кафе, рестораны, медицинские и развлекательные центры.

Высокие горы надёжно защищают побережье, где расположен дом, от холодных ветров, создавая на протяжении целого года особый микроклимат, сочетающий в себе тепло южного побережья Крыма, освежающие морские бризы и горный воздух, наполненный ароматами сосен, кипарисов и можжевеловых лесов. Мисхор считается одной из лучших курортных территорий на Крымском побережье. Тёплый, умеренно влажный климат со средней температурой в июле и августе +25°С, в сентябре до +21°С, зимой до -1-5°С. Прекрасное место для восстановления сил и лечения заболеваний нервной системы, органов дыхания и кровообращения.

Хорошая подъездная дорога до дома.

На участке гараж для трёх авто и гостевая парковка для двух автомобилей.

 Земельный участок площадью 10 соток, ровный, с небольшим уклоном, с видом на море. Зонирован на две части. Первая отведена под постройки, другая представляет собой свободную территорию, на которой предполагается возведение открытого бассейна, гостевого домика и места для отдыха. По границе участка и вокруг него растут реликтовые деревья – каменные дубы, которые могут существовать только в исключительно чистой природной среде.

Общая площадь коттеджа составляет 350 кв.м.

Дом монолитно-кирпичный с черновой отделкой, построен в средиземноморском стиле, создающем максимальный комфорт при отдыхе на открытом воздухе.   Именно такого типа дома строились в Мисхоре  с XIX века, и именно в таком доме остановился Лев Толстой в 1901 году. «Это был богатый, хорошо отделанный и оборудованный дом, один из тех палаццо, который считает долгом иметь всякий богатый европеец на берегу Средиземного моря или ином курорте», - писал служащий правления Московско-Курской железной дороги, знакомый Толстого П.А. Буланже, сопровождавший писателя в Крым.

Согласно архитектурной концепции,  коттедж открыт как морскому побережью, с прекрасным видом на море, так и целебному горному воздуху. При строительстве использованы качественные строительные материалы. Здание трёхэтажное (третий этаж мансардный).

Коттедж обладает функциональной и удобной планировкой, широкие коридоры, удобные лестницы, продуманное освещение всех помещений. По проекту в доме на первом этаже: каминный зал 79 кв.м. с панорамным остеклением и видом на море, гостевой санузел, бильярдная 27,6 кв.м., бойлерная, СПА-зона, состоящая из турецкой бани и сауны, комнаты для массажа и отдыха, санузла. На втором этаже: кухня-столовая 29,7 кв.м. с выходом на террасу 42 кв.м., две спальни с санузлами и лоджиями, кабинет, туалетная комната. На третьем этаже четыре спальни с санузлами, три из них – с лоджиями.

Коммуникации центральные:

- электричество,

- вода,

- канализация.

Характеристики коттеджа

​ Общая площадь коттеджа 350 кв.м.

​ Участок 10 соток, свидетельство на собственность (ИЖС).

​ Фундамент монолитный железобетонный.

​ Здание монолитно-каркасное.

​ Стены из кирпича, ракушечника.

​ Перекрытия из монолитного бетона.

​ Высокие потолки.

​ Кровля - металлочерепица.

​ Свободная продажа.

Инфраструктура

​ Изобилие реликтовых деревьев из хвойных и лиственных деревьев, кипарисов и можжевельников. Парки Мисхора и его окрестности идеально подходят для лечебно-восстановительных прогулок, совмещающих в себе арома- и аэротерапию, а также фитонцидную терапию. Красоту парков  Мисхора прославили многие поэты и писатели (Толстой, Горький, Заболоцкий, Хикмет и др.).

​ В Мисхоре множество здравниц и санаториев.

​ В Мисхоре самая большая в Крыму набережная протяжённостью 7 км., с удобным пляжем, чистой морской акваторией, комфортными местами для отдыха и развлечений.

​ В Мисхоре установлена канатная дорога на гору Ай-Петри – исключительное место для оздоровительных прогулок, заряжающих положительными эмоциями, и придающих силы и бодрость; зимой здесь можно кататься на лыжах.

​ Достопримечательности: мисхорская Русалка, дворец Дюльбер, уникальный парк Чаир (упоминание о нём в знаменитом романсе «В парке Чаир распускаются розы»), археологический комплекс Харакс, Ласточкино Гнездо, Алупкинский (Воронцовский) дворцово-парковый музей-заповедник, Юсуповский дворец, пещеры с организованными в них экскурсиями.

​ В нескольких минутах езды на автомобиле четырехзвездочный курорт Пальмира-Палас, где Вы можете воспользоваться широким спектром медицинских услуг и посетить один из лучших в Ялте SPA-центр.

​ До получаса езды на автомобиле:

- Набережная Ялты, детский сад Мозаика.

- Многочисленные объекты инфраструктуры Ялты. Одни из них - театр морских животных Акватория, ресторан Горный ручей, Ялтинский зоопарк Сказка, развлекательный комплекс Поляна Сказок, пешеходная прогулочная Царская тропа (другие её названия – Солнечная, Боткинская), Ливадийский органный зал.

- Торгово-развлекательный центр Конфетти, в составе которого супермаркет, бутики, боулинг, ресторан Fanconi, крытый каток, детский игровой клуб, магазин электроники и бытовой техники Эльдорадо, фитнес-центр.

- Ливадийский дворец-музей - бывшая летняя резиденция российского императора Николая II. В феврале 1945 года здесь проходили заседания Крымской конференции глав правительств СССР, США и Великобритании.

Условия покупки коттеджа

​ Гибкие система и условия оплаты.

​ Нотариальная сделка (договор купли-продажи между физическим лицом и физическим или юр. лицом, в т.ч. не резидентом).